Unser Angebot für Sie
Das Team von Q2 Advisors gestaltet und begleitet kaufmännisch den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilieninvestition. Von Objektsuche, Ankauf, Strukturierung, Finanzierung, Assetmanagement, Steuerung externer Dienstleister über Refurbishment, Neupositionierung oder Verkauf betreuen wir Ihre Immobilie über die gesamte Haltedauer.
Wir legen besonderen Wert auf eine laufende, eng abgestimmte Kommunikation mit Ihnen, den Geschäftspartnern, den Mietern und Pächtern der von uns betreuten Immobilien.
Dabei handeln wir professionell und verbindlich in Ihrem Interesse.
Fonds- und Assetmanagement
Unser Team übernimmt alle üblichen, mit der Verwaltung von Immobilien zusammenhängenden kaufmännischen Aufgaben, und zwar unabhängig davon, in welcher Struktur diese gehalten werden. U.a. prüfen und genehmigen wir die Budgets für Instandhaltungsmaßnahmen, überwachen die Umsetzung der durch uns freigegebenen baulichen Maßnahmen und führen die laufende Kostenkontrolle während und nach der Maßnahmen durch.
Die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Gesellschafterversammlungen samt den Beschlussvorlagen und der Protokollerstellung ist ein weiterer Aufgabenbereich. Dabei orientieren wir uns an den Erfordernissen der gewählten Struktur, die der Investition zugrunde liegen.
Das Assetmanagement ist Dienstleister für unsere Investoren. U.a. erheben wir die Daten für das laufende Reporting und werten diese aus. Detaillierte Fondsinformationen wie beispielsweise aktuelle Vermietungsstände der Immobilien, die Liquiditätssituationen der Beteiligung, bzw. des Fonds, und weitergehende individuelle objektbezogene und betriebswirtschaftliche Kennzahlen nebst Erläuterungen stellen wir den Anlegern turnusmäßig zur Verfügung.
Risikomanagement
Bei Q2 wird dem Risikomanagement eine hohe Bedeutung beigemessen. Es beinhaltet die Identifikation, Erfassung, Auswertung und Steuerung von Risiken der von uns verwalteten Vermögensgegenstände – im wesentlichen Immobilien – sowie der Investmentvehikel selber.
Zu dem Bereich gehören das Risikocontrolling, das Finanz- und Liquiditätsmanagement, die Revision sowie die Verantwortung für Compliance, Datenschutz und Geldwäsche. Darüber hinaus erfolgt in diesem Bereich das Liquiditätsmanagement.
Property- und Facilitymanagement
Das von uns zielgenau ausgewählte externe Property- und Facilitymanagement ist für die objektspezifische und technische Betreuung aller von uns verwalteten Bestandsimmobilien verantwortlich. Umfangreiche Objektbesichtigungen und ein intensiver Austausch mit den Pächtern / Mietern über den Zustand und etwaig am Objekt durchzuführende Maßnahmen finden regelmäßig statt. In vielen Fällen finden auch jährliche Objekteinwertungen durch unabhängige Sachverständige statt.
Das Property- und Facilitymanagement prüft vor Ort technische Notwendigkeiten und stimmt die wirtschaftliche Verwendung von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsbudgets eng mit dem Assetmanagement ab.
Gewerke des Facility Managements vergeben wir nach erfolgten Angebotsauswahlverfahren an externe Dritte, die wir dann steuern.
Betreiberauswahl
Q2 Advisors stellt hohe Anforderungen an die Auswahl geeigneter Betreiber bzw. Pächter. Stets haben wir vor Augen, dass unsere zukünftigen Partner die Immobilien für einen sehr langen Zeitraum pachten. Entsprechend wird hoher Wert auf deren Expertise, einen langjährigen Bestand am Markt, beste Bonität und Zufriedenheit bei deren Kunden gelegt. Somit tragen wir nicht nur der finanziellen Sicherheit sondern auch der Vermeidung von Reputationsrisiken Rechnung.
Eine nachhaltige Wertsicherung Ihres Immobilienvermögens und zufriedene Betreiber bzw. Pächter stehen grundsätzlich in unserem Fokus.